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绿色建筑产业链专业化投资研究
作者：
 陈宝胜 毛世辉 著
定价：
45 元
页数：
274页
ISBN：
978-7-309-11817-9/F.2196
字数：
268千字
开本：
16 开
装帧：
平装
出版日期：
2015年10月 　　　　　　
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内容提要

       前言
      
       根据《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2006）的定义，绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材），保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。随着国家发改委、住建部“绿色建筑行动方案”的出台，将促进建筑设计、节能建材、智能建筑等领域上万亿元的巨大市场加速形成，整个绿色建筑产业链，都具有非常广阔的发展前景。
       然而，当前以建筑相关产业为主营业务的建筑企业和集团，基本上都是以土建产业为主导，竞争趋于同质化且不断加剧，全行业平均利润空间低，潜在风险巨大。其主要原因就在于只在产业链上进行单点投资，这些价值单点，相互之间掣肘，易产生恶性竞争。因此，具有实力的建筑业企业，必须采取整合上下游资源的方式，优化资源配置，从而拓展业务规模和产业链，使企业能够适应变化的市场；并逐步过渡到以绿色建筑产业链为主，使企业上升到新的市场竞争层次和高度。
       本书即针对上述现实问题，基于绿色建筑产业链，从投资专业化并提供增值服务，以及绿色建筑产业结构分析入手，进行绿色建筑专业化投资理论探讨，进而开展基于绿色建筑产业链整合的组合投资及成效分析，结合案例进行讨论。本书基本研究内容包括：
       （1） 投资专业化及增值服务提供。分析投资专业化及提供增值服务对促进我国投资行业发展的重要意义，探讨投资专业化及向所投资企业提供增值服务的内容和模式，进而提出并阐述了“主动营销”的战略模式。
       （2） 绿色建筑产业链结构特征分析。基于绿色建筑的概念及其技术特征，论述绿色建筑产业链的发展前景，分析国内外绿色建筑产业链的发展现状。在此基础之上，对现代绿色建筑产业链的具体内容进行探索性的分析与研究，初步构建较为系统的现代绿色建筑体系，绘制了绿色建筑产业链结构图。
       （3） 绿色建筑价值链分析与整合风险研究。建立了绿色建筑产业链整合投资的分析框架，从绿色建筑产业链的带动力、控制力、核心竞争力、经济效益等四方面，对绿色建筑产业价值链的形态和环节进行了评价和深入分析。并讨论了绿色建筑产业链整合中存在的风险及相应的应对措施。
       （4） 绿色建筑专业化投资理论体系研究。论述绿色建筑专业化投资的内涵，进行绿色建筑产业链的投资结构分析，明确绿色建筑产业链投资的实施路径，构建绿色建筑专业化投资理论体系。
       （5） 基于绿色建筑产业链整合的组合投资。在对现代投资组合基本理论进行分析的基础上，借鉴创业组合投资理论，建立绿色建筑产业链多阶段多环节专业化组合投资模型。结合数据包络分析（DEA）进行企业经营效率分析，进而建立能够综合评价绿色建筑企业投资价值的绿色竞争力评价指标体系，并通过应用基于DEA的投资组合模型来最终确定投资组合。
       （6） 绿色建筑产业链专业化组合投资成效分析。构建了适宜分析绿色建筑产业链投资的“综合评价指标绿色竞争力”和“无法卖空和资产配置限制下的均值方差模型”，对绿色建筑产业链专业化组合投资开展成效评价，同时考虑到经济周期的因素对投资时机进行了探讨，进而结合绿色建筑产业链的自身特点，对绿色建筑产业链投资的商业模式做出了集中概括。
       （7） 绿色建筑产业链专业化投资案例分析。以国内某建筑地产集团、联合技术公司（UTC）、日本积水集团、美国PPG工业公司、法国拉法基集团为例，揭示了上述理论和方法在投资实践中的具体应用。五家企业在绿色建筑产业链投资中的成功实践过程，表明绿色建筑产业链专业化投资的理论体系和分析模型对于企业实际的投资行为，具有重要的参考价值和指导意义。
       通过以上对于绿色建筑产业链专业化投资的系统性综合论述，揭示了绿色建筑产业链的行业特征和价值所在，阐述了专业化投资应用于绿色建筑产业链的一般规律，并通过数学模型构建了对投资的价值和成效的评价体系，最后进行了举例论证。
      
      

作者简介

       陈宝胜，男，1977年生，复旦大学金融博士后，管理学博士，PMP项目管理专家，并购交易师。从事多年的融资、投资、并购、行业整合等资本运作，熟悉中国内地、香港和新加坡三地资本市场环境和运作规律，拥有产业整合、企业并购、股权投资及基金运作等方面的丰富实战经验。
      
       毛世辉，男，1984年生，同济大学材料学硕士，研究方向是绿色建筑产业投资，拥有多年的相关行业工作背景，擅长行业及公司研究和投资管理，具有多个私募股权及并购项目投资经验。
      

书摘

       目次
      
       1问题的提出以及本书的研究思路
       1.1问题的提出——关于绿色建筑产业链体系构建
       1.2本书的主要研究内容
       1.3本书的研究目标、思路和框架
       1.4本书的主要创新点
       1.5文献综述
       小结
      
       2投资专业化及增值服务提供
       2.1投资专业化及增值服务提供
       2.2投资专业化发展模式
       2.3增值服务提供模式
       2.4实施全方位“主动营销”
       小结
      
       3绿色建筑产业链结构特征分析
       3.1绿色建筑发展现状研究
       3.2绿色建筑产业链发展前景
       3.3绿色建筑的产业链结构特征分析
       小结
      
       4绿色建筑价值链分析与整合风险研究
       4.1绿色建筑产业链整合投资框架研究
       4.2绿色建筑价值链和形态分析
       4.3绿色建筑产业链整合风险研究
       小结
      
       5绿色建筑产业链专业化投资体系研究
       5.1绿色建筑产业链投资分析
       5.2绿色建筑产业链投资实施路径
       5.3绿色建筑产业链专业化投资框架分析
       小结
      
       6绿色建筑产业链组合投资分析
       6.1DEA方法的有效性及理论基础
       6.2绿色建筑细分行业及具体企业投资评价指标体系
       6.3基于DEA分析的绿色建筑细分行业评价
       6.4绿色建筑产业链组合投资策略
       6.5基于DEA分析的绿色建筑具体企业评价
       小结
      
       7绿色建筑产业链专业化组合投资成效分析
       7.1专业化组合投资模型及评价指标体系构建
       7.2组合投资的模拟举例计算
       7.3组合投资成效的举例模拟分析
       7.4组合投资成效总结
       7.5绿色建筑产业链投资周期性及商业模式分析
       小结
      
       8绿色建筑产业链专业化投资案例
       8.1国内某集团绿色建筑产业链专业化投资案例
       8.2联合技术公司（UTC）绿色建筑产业链专业化投资案例
       8.3日本积水（SEKISUI）化学工业株式会社绿色建筑产业链专业化投资案例
       8.4美国PPG工业公司绿色建筑产业链专业化投资案例
       8.5法国拉法基（LAFARGE）集团绿色建筑产业链专业化投资案例
       小结
      
       附录1 发展改革委、住房城乡建设部《绿色建筑行动方案》
       附录2 《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2006）
       附录3 LEEDTM绿色建筑评估体系
      
       参考文献
      

书评       
　  

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