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房地产金融
作者：
 曹建元 主编
定价：
39 元
页数：
301页
ISBN：
978-7-309-12468-2/F.2292
字数：
417千字
开本：
16 开
装帧：
平装
出版日期：
2016年8月 　　　　　　
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内容提要

       前言
      
       房地产业持续健康发展对发展经济、改善人民群众住房条件、推进新型城镇化、提高城镇化率有着重大的作用。房产建设和消费尤其是住房的建设和消费已经成为新的经济增长点，房地产持有和加快培育和发展住房租赁市场成为房地产行业发展的重要方面，租购并举的住房制度的实施成为住房政策的重要方面，而这些都离不开大量的资金投入和相关的风险保障，房地产业与金融业的关系因而越来越密切。以研究金融机构对房地产开发、流通和消费领域提供信用服务和理财等其他金融服务为主要内容的房地产金融学科应运而生，并得到不断发展。房地产金融学是经济学科的一个分支，是一门介于房地产经济学、货币银行学、保险学和经济法学等学科之间的边缘学科。它是在这些学科的基本理论、基本方法的基础上发展起来的，是系统论述房地产金融活动的理论和方法的学科。
       本书在编著时，力求理论联系实际，对房地产金融的理论和实践进行阐述，对当前房地产金融领域已有的经验和做法作出总结和关注，并对房地产金融的发展进行了一定的探索，希望能使读者对房地产金融有较为全面、系统的认识。
       本书共分十三章，内容大致分为六个部分： 第一部分（第一章）论述房地产业与金融业的关系、房地产金融学的研究对象与内容；第二部分（第二章）论述房地产金融组织体系和房地产融资主体；第三部分（第三章至第六章）阐述房地产银行信用的受授，尤其是房地产抵押贷款的发放和运行管理，阐述政策性住房金融制度与业务，介绍房地产融资信用调查和项目融资分析；第四部分（第七章至第十一章）阐述房地产金融机构的其他金融服务，内容涉及房地产信托、房地产典当、房地产保险、房地产结算融资和房地产证券化等内容；第五部分（第十二章）介绍了国外及中国香港地区房地产金融的经验；第六部分（第十三章）介绍了房地产金融创新。
       本书是作者结合教学实践和在房地产金融领域的从业（执业）经历，在力求达到理论性、实务性和一定前瞻性相结合的目标的基础上编著而成的。全书各章之后附有复习思考题，并且对于以往读者学习中比较关注的住房贷款按月等额本息还款方式，以附录方式介绍了有关公式的推导，便于读者思考和理解。另外，本书在部分章后附有案例分析，帮助读者了解相关内容。教材编写中，雷静云参与了教材第四章、第六章部分内容的编写，王露祎、杨正婷参与了第十一章部分内容的编写，欧洋、孙祯参与了案例分析的部分内容编写。本书可以作为高等院校有关专业房地产金融课程的教材和参考用书，也可以作为房地产金融机构工作人员、房地产开发经营企业筹资人员业务学习用书。
       本书在编著过程中，参阅了不少有关文献资料，利用了不少官方网址相关信息，这些都对本书的编著有很大的帮助。本书在出版过程中得到了复旦大学出版社的帮助，在此一并表示感谢。
       由于编著者的水平有限，书中定有不妥之处，恳请读者批评指正。
      
       曹建元
       2016年6月
      
      
      

作者简介

       曹建元，上海财经大学副教授，硕士生导师，全球华人不动产学会会员、亚太房地产学会会员、中国注册会计师协会会员。研究领域：投融资、房地产金融与保险。独立或者主编教材4部，获得上海高校优秀教材奖等教利—奖2次，曾经在大型金融机构、咨询机构从事政府和企业投融资项目评审和咨询工作，作为首批中国资产评估师，有房地产融资抵押资产评估执业经历。
      

书摘

       目录
      
       前言
      
       第一章 总论
       第一节 房地产业及其资金运作
       第二节 房地产金融的概念
       第三节 房地产业与金融业的关系
       第四节 房地产金融学的研究对象和内容
       本章小结
      
       第二章 房地产金融机构和房地产融资主体
       第一节 房地产金融机构的组织体系
       第二节 房地产金融机构的任务
       第三节 房地产金融机构的管理
       第四节 房地产融资主体
       本章小结
       复习思考题
       案例分析
      
       第三章 房地产银行信用及其管理
       第一节 房地产信用概述
       第二节 房地产银行信用的受授业务
       第三节 住房储蓄积数贷款
       第四节 房地产银行信用管理
       本章小结
       复习思考题
      
       第四章 房地产抵押贷款
       第一节 房地产抵押贷款的原理与种类
       第二节 房地产抵押贷款的运作
       第三节 房地产抵押贷款管理
       第四节 银行对抵押房地产的估价的审核
       本章小结
       复习思考题
      
       第五章 政策性住房金融
       第一节 住房公积金制度
       第二节 住房公积金贷款
       第三节 政策性住房置业担保
       本章小结
       复习思考题
       案例分析
      
       第六章 房地产融资征信调查和项目融资分析
       第一节 房地产融资征信调查概述
       第二节 房地产融资征信调查的主要指标
       第三节 房地产开发项目的融资分析
       本章小结
       复习思考题
      
       第七章 房地产信托
       第一节 房地产信托概述
       第二节 房地产资金信托和其他受托业务
       第三节 房地产代理、征信、咨询和担保
       本章小结
       复习思考题
      
       第八章 房地产典当和其他非金融机构房地产融资
       第一节 典当概述
       第二节 房地产典当和房地产典权
       第三节 房地产典当与房地产抵押贷款、房地产租赁的关系
       第四节 其他非金融机构的房地产融资
       本章小结
       复习思考题
       案例分析
      
       第九章 房地产保险
       第一节 房地产保险概述
       第二节 房地产保险的运行要素
       第三节 房地产保险的运行原理
       第四节 房地产保险的主要险种
       本章小结
       复习思考题
       案例分析
      
       第十章 结算与房地产结算融资
       第一节 结算概述
       第二节 银行票据结算
       第三节 银行其他结算
       第四节 房地产结算融资
       本章小结
       复习思考题
      
       第十一章 房地产证券化
       第一节 房地产证券化与证券市场概述
       第二节 房地产融资证券化
       第三节 住房抵押贷款证券化
       第四节 房地产实物产权证券化
       本章小结
       复习思考题
       案例分析
      
       第十二章 国外及中国香港地区的房地产金融
       第一节 国外房地产金融概述
       第二节 美国的房地产金融
       第三节 新加坡的房地产金融
       第四节 中国香港地区的房地产金融
       本章小结
       复习思考题
       案例分析
      
       第十三章 房地产金融创新
       第一节 房地产金融创新的基本理论
       第二节 房地产金融创新的基本内容
       第三节 房地产金融创新的经济效应
       本章小结
       复习思考题
       案例分析
      
       参考文献和网址
      

书评       
　  

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