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工程造价与管理
作者：
 李惠强 主编
定价：
35.00元
页数：
360页
ISBN：
978-7-309-05753-9/T.320
字数：
452千字
开本：
小16 开
装帧：
平装
出版日期：
2007年10月 　　　　　　
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内容提要

       该书配有教学课件，您若需要课件，请填写教师服务表（点击下载）。
      
       本书较系统地介绍了建设工程产品价格理论、工程项目造价的构成、计价的特点、人工、材料、机械台班消耗量定额、预算定额、概算定额、概算指标的编制原理及方法以及工程投资估价、设计概算、施工图预算、招投标报价、施工结算、竣工决算等工程造价确定与动态控制的方法。此外，工程造价的整体控制有赖于社会相关部门共同的努力，为此还专门介绍了建设项目造价审计、工程造价咨询、注册造价工程师执业、建设工程造价咨询合同示范文本等相关内容。
       全书共分十二章，每章有学习目标、本章小结、关键词、复习思考题和参考答案等辅助教学栏目。
       本书可作为高等院校工程管理专业、土木工程专业教材，也可作为建设工程管理人员参考用书。
      
      

作者简介

       博学·21世纪工程管理系列
      
       编 委 会
      
       丛书主编
      
       谭术魁 华中科技大学
      
       编 委（按姓氏拼音排列）
      
       陈耀东 南开大学
       邓宏乾 华中师范大学
       冯 浩 湖北大学
       李 斌 华中科技大学
       李惠强 华中科技大学
       卢新海 华中科技大学
       彭浩涛 湖北大学
       谭术魁 华中科技大学
       王爱民 武汉理工大学
       王晓鸣 华中科技大学
       杨克磊 天津大学
       杨 青 复旦大学
       张宗新 复旦大学
       郑立群 天津大学
      
      
       李惠强，1944年生，现任华中科技大学土木工程学院教授，博士生导师。兼任建设部建筑工程技术专家委员会委员、湖北省土木建筑学会工程管理分会理事长、中国建筑学会工程管理分会理事、全国高校施工学科研究会常务理事、湖北省、武汉市工程造价专家组专家等。
       近几年主持和完成国家自然科学基金项目，湖北省自然科学基金项目，高等学校博士学科点专项科研基金及横向科研等多项项目。已出版《建筑结构诊断、鉴定与加固修复》、《建设工程监理》、《建筑经济与管理》、《高层建筑施工新技术》等教材、著作多本，发表论文80多篇。
       主要研究方向包括：现代工程管理理论与应用研究；绿色建造技术与可持续发展研究；建筑工程施工理论与新技术研究；结构诊断鉴定与加固修复研究。
      

书摘
总 序
      
       摆在我们面前的这套丛书是一套21世纪工程管理类专业的系列教材。这是我国高校工程管理教育中的一件大喜事。
       众所周知，20世纪90年代末以来，我国房地产业得到了迅猛发展。这无论对改善我国城镇广大居民住房条件、拓展城市空间、改变城镇面貌，还是对启动内需、促进经济增长，都起了巨大的积极作用。当然，在房地产业迅猛发展过程中，也产生了一系列包括房地产供应结构失衡、房价上升过快、市场秩序不规范等问题，但这些问题都是前进中的问题。房地产业作为我国国民经济的支柱产业，地位并不会因产生了这些问题而有所动摇。从2005年的“国八条”到2006年的“国六条”，政府对房地产业发展的一系列宏观政策调控，绝不是要打压或抑制这一行业的发展，相反，完全是为了引导和扶植房地产业更好地、健康地发展。正如医生给一个生了点病的孩子打针吃药一样，是为了使孩子能更好、更健康地成长。
       今天，我国经济在科学发展观指引下正阔步前进，人民生活水平在不断提高，农村城镇化进程在加速，在这样的大背景下，我国房地产业的发展正方兴未艾，前程似锦。为了使我国房地产业在今后能更科学、更健康地持续发展，人才培养可说是重中之重。正因为这样，我国目前已有190所高校设置了与国际接轨的工程管理专业，这还不包括只在一所 大学设置的本科专业。如果含交叉学科（专业基础课，如土地资源管理专业、公共管理专业等），目前全国约有360所高校开设有工程管理课程。工程管理专业既不是一般的房地产经济专业，也不是纯土木建筑工程专业，而是一个涵盖这些专业并着重于管理的交叉学科专业。这个专业主要是培养具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识，掌握现代管理科学理论、方法和手段，能在国内外工程建设领域从事项目决策和全过程管理的复合型高级管理人才。这样的人才，必须获得和掌握以下几方面的知识和能力:（1） 工程管理的基本理论和方法。（2） 投资经济的基本理论和知识。（3） 土 木工程的技术知识。（4） 工程项目建设的方针、政策和法规。（5） 国内外工程管理发展动态的信息和知识。（6） 运用计算机辅助解决管理问题的能力。
       为了适应培养这样人才的需要，复旦大学出版社组织了国内一些知名大学的一批专家教授编写出版这套工程管理系列教材，包括《房地产市场营销》、《工程项目投资与融资》、《工程经济学》、《投资经济学》、《房地产开发与经营》、《工程合同管理》、《国际工程承包管理》、《工程造价与管理》、《建设工程成本计划与控制》、《房地产法》、《房地产开发企业财务管理》、《房地产开发企业会计》、《房地产金融》、《房地产估价》、《物业管理》、《房地产管理学》等。由于这套教材是由从华北到华中再到上海的几所知名大学里的有经验知名教授编写的，因此，有理由预期，这套教材的问世，将对提升我国工程管理专业类教学水平起到极大推动作用。
      
       尹伯成
       2006年7月于复旦大学 目 录
      
      
       前 言
      
      
       工程造价的合理确定与控制是完善社会主义市场经济体制，规范工程价格行为，促进工程价格改革深化的前提。发挥价格合理配置资源的作用，稳定市场价格总水平，以及最终建立宏观经济调控下的由市场形成价格的机制，是社会主义市场经济健康发展的保障。
       建设工程产品是特殊商品，它具有商品价格运动的共有规律，又有其技术经济特点，只有充分认识价格运动的一般规律和建设工程产品价格运动的特殊规律，才能把握工程产品价格的实质，制定正确的价格政策和合理的价格体系。
       随着我国经济体制由计划经济向市场经济转轨，工程造价计价模式经历了从计划经济时期的“概预算定额计量，政府统一定价”到向市场经济转轨过渡时期的“统一量、指导价、竞争费”阶段。2003年发布了《建设工程工程量清单计价规范》后，当前正在向较完全的“市场调节价”起步，从近几年实行的情况来看，真正实现建设工程产品“市场调节价”还需要一段很长的时间。考虑到工程计价当前处于过渡阶段，教材内容的安排，只能新、老计价模式兼顾。
       此外，工程造价的整体控制是一项系统工程，涉及经济体制、价格法规、经济增长速度、市场环境、市场主体行为、科学管理制度及方法等多方面因素，有赖于社会相关部门共同的努力。为此，本书在一般通用造价管理教材内容基础上增加了价格法、工程造价审计、造价咨询企业、造价工程师、造价咨询合同等相关内容，旨在使读者对工程造价的整体控制及造价人员对可从业范围有一个较全面的了解。
       本书共分十二章，第一、二、三、十、十一、十二章由李惠强编写，第四、五、六、七、八、九章由宋协清编写，全书由李惠强统稿。
       本书的出版得到复旦大学出版社及罗翔等编辑的帮助，特此致谢!
       由于编者水平有限，书中不足之处，恳请读者批评指正。
      
       李惠强
       2007年9月于华中科技大学
      
      
      
       目 录
      
      
       第一章 工程造价与管理概论
      
       学习目标
      
       第一节 《中华人民共和国价格法》
       一、 价格划分原则
       二、 经营者的价格行为
       三、 政府的定价行为
       四、 价格总水平调控
       五、 价格监督检查
       六、 法律责任
      
       第二节 工程造价与管理概念
       一、 价格概念
       二、 工程造价概念
       三、 工程造价管理概念
       四、加强工程造价管理的意义
      
       第三节 国外工程造价管理概述
       一、 国际造价工程师联合会（ICEC）
       二、 美国工程造价管理
       三、 日本工程造价管理
       四、 英国工程造价管理
       五、 国外不同造价管理模式的特点
      
       第四节 国内工程造价管理的历史沿革
       一、 中国香港地区的工程造价管理
       二、 中国内地工程造价管理发展历史
      
       第五节 建设项目造价管理概述
       一、 建设项目造价管理的模式
       二、 建设项目造价确定的动态过程
       三、 建设项目造价控制
       四、 现行工程项目造价管理中存在的问题
      
       本章小结
      
       关键词
      
       复习思考题
      
       第二章 建设项目工程造价构成
      
       学习目标
      
       第一节 建设项目工程造价构成概述
      
       第二节 建筑安装工程费用
       一、 直接费
       二、 间接费
       三、 利润
       四、 税金
      
       第三节 建筑安装工程费用计算方法
       一、 直接费
       二、 间接费
       三、 利润
       四、 税金
      
       第四节 设备及工、器具购置费用
       一、 设备购置费
       二、 工具、器具及生产家具购置费
      
       第五节 工程建设其他费用
       一、 土地使用费
       二、 与项目建设有关的其他费用
       三、 与企业生产经营有关的其他费用
      
       第六节 预备费、贷款利息、投资方向调节税
       一、 预备费
       二、 建设期贷款利息
       三、 固定资产投资方向调节税
      
       本章小结
      
       关键词
      
       复习思考题
      
       第三章 工程造价的确定
      
       学习目标
      
       第一节 概述
       一、 工程造价确定的依据
       二、 工程造价计价的特点
       三、 工程计价的定额分类
      
       第二节 人工、材料、机械台班消耗定额确定
       一、 人工消耗定额
       二、 机械台班消耗定额
       三、 材料消耗定额
       四、 企业定额
      
       第三节 人工、材料、机械台班单价的确定
       一、 人工单价
       二、 材料预算基价
       三、 机械台班单价
      
       第四节 工程单价及单位估价表
       一、 工程单价的概念
       二、 工程单价的编制依据
       三、 工程单价及单位估价表的确定
      
       第五节 预算定额
       一、 概述
       二、 预算定额的编制原则和依据
       三、 预算定额的编制方法
       四、 预算定额的应用
      
       第六节 概算定额
       一、 概算定额的基本概念
       二、 概算定额的编制
       三、 概算定额的组成内容
      
       第七节 概算指标
       一、 概算指标基本概念
       二、 概算指标的组成内容
      
       第八节 投资估算指标
       一、 投资估算指标概念
       二、 投资估算指标的编制原则
       三、 投资估算指标的内容
       四、 投资估算指标的编制方法
      
       本章小结
      
       关键词
      
       复习思考题
      
       第四章 项目决策阶段的造价管理
      
       学习目标
      
       第一节 概述
       一、 建设项目决策对工程造价的影响
       二、 建设项目决策阶段影响工程造价的因素
      
       第二节 投资估算的编制
       一、 投资估算的概念、阶段划分及作用
       二、 投资估算编制依据、内容及步骤
       三、 投资估算的编制方法
      
       本章小结
      
       关键词
      
       复习思考题
      
       第五章 设计阶段的造价管理
      
       学习目标
      
       第一节 设计阶段对造价的影响
       一、 民用建筑设计影响造价的因素
       二、 工业建筑设计影响造价的因素
      
       第二节 设计概算的编制
       一、 设计概算的概念及作用
       二、 设计概算编制的原则、依据和内容
       三、 设计概算的编制方法
      
       第三节 施工图预算的编制
       一、 定额计价方法
       二、 工程量清单计价方法
      
       第四节 施工图预算编制实例
       一、 施工图预算定额计价
       二、 施工图预算工程量清单报价
       三、 附图: 某单层仓库施工图
      
       本章小结
      
       关键词
      
       复习思考题
      
       第六章 招投标阶段造价管理
      
       学习目标
      
       第一节 建设项目招投标程序及其文件组成
       一、 工程招投标程序
       二、 招投标文件组成
      
       第二节 建设工程施工招标标底的编制
       一、 标底编制的原则和依据
       二、 标底的编制方法
      
       第三节 建设工程施工投标报价
       一、 我国投标报价模式
       二、 工程投标报价的影响因素
       三、 投标报价策略与决策
      
       第四节 设备、材料招标与投标报价
       一、 设备、材料采购方式
       二、 设备、材料采购的评标原则及主要方法
       三、 设备、材料采购合同价的确定
      
       本章小结
      
       关键词
       2
       复习思考题
      
       第七章 施工阶段的造价管理
      
       学习目标
      
       第一节 工程变更与合同价款调整
       一、 工程变更产生的原因及分类
       二、 《施工合同文本》条件下的工程变更
       三、 《施工合同文本》条件下的工程变更价款的确定
      
       第二节 工程索赔处理与索赔计算
       一、 工程索赔概述
       二、 工程索赔处理
      
       第三节 工程价款结算
       一、 工程备料款的结算
       二、 中间结算
       三、 建设工程质量保证金（保修金）
       四、 竣工结算
       五、 工程价款的动态结算
       六、 工程价款结算争议的处理与管理
      
       本章小结
      
       关键词
      
       复习思考题
      
       第八章 竣工阶段的造价管理
      
       学习目标
      
       第一节 概述
       一、 竣工决算的概念及作用
      
       第二节 竣工决算的内容及编制
       一、 竣工决算的内容
       二、 竣工决算的编制
      
       第三节 新增资产价值的确定
       一、 新增资产的分类
       二、 新增资产价值的确定
      
       第四节 保修费用的处理
       一、 保修的基本概念
       二、 保修费用及其处理
      
       本章小结
      
       关键词
      
       复习思考题
      
       第九章 工程造价信息管理
      
       学习目标
      
       第一节 工程造价资料
       一、 工程造价资料的概念与作用
       二、 工程造价资料积累的内容
       三、 工程造价资料的管理
       四、 中国香港地区及国外工程造价资料的积累与运用
      
       第二节 工程造价指数
       一、 工程造价指数的概念及作用
       二、 工程造价指数的编制
      
       第三节 工程造价信息系统的建立与维护应用
       一、 工程造价信息概述
       二、 工程造价信息系统的建立
      
       本章小结
      
       关键词
      
       复习思考题
      
       第十章 建设项目工程造价审计
      
       学习目标
      
       第一节 审计有关法规
       一、 中华人民共和国审计法
       二、 中国国家审计准则的体系
       三、 审计机关国家建设项目审计准则
       四、 审计署关于内部审计工作的规定
      
       第二节 审计程序与审计方法
       一、 审计程序
       二、 审计方法
      
       第三节 审计方案
       一、 审计工作方案
       二、 审计实施方案
      
       第四节 绩效审计与跟踪审计
       一、 绩效审计
       二、 跟踪审计
      
       第五节 工程造价审计
       一、 工程造价审计的主要内容
       二、 工程造价审计的主要方法
       三、 案例分析
      
       第六节 审计报告
      
       本章小结
      
       关键词
      
       复习思考题
      
       第十一章 工程造价咨询
      
       学习目标
      
       第一节 工程咨询业与工程造价咨询企业
       一、 工程咨询业
       二、 工程造价咨询企业
      
       第二节 注册造价工程师
       一、 全国造价工程师执业资格统一考试
       二、 造价工程师注册管理
       三、 造价工程师执业
       四、 造价工程师权利和义务
       五、 造价工程师法律责任
       六、 造价工程师职业道德行为准则
      
       第三节 工程造价咨询企业管理
       一、 工程造价咨询企业业务范围
       二、 工程造价咨询企业从业规定
       三、 对工程造价咨询企业业务活动的监督检查
       四、 工程造价咨询企业资质的撤销与注销
       五、 工程造价咨询单位执业行为准则
      
       本章小结
      
       关键词
      
       复习思考题
      
       第十二章 建设工程造价咨询合同
      
       学习目标
      
       第一节 建设工程造价咨询合同概述
       一、 建设工程造价咨询合同概念
       二、 造价咨询合同的特点
       三、 订立造价咨询合同的必要性
      
       第二节 建设工程造价咨询合同示范文本
       一、 建设工程造价咨询合同示范文本产生背景及作用
       二、 造价咨询合同示范文本的构成
      
       本章小结
      
       关键词
      
       复习思考题
      
       部分复习思考题答案
      
       附录
      
       参考文献
      
      

书评       
　  

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