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企业国有产权交易操作实务与技巧
作者：
 汪伟农 主编
定价：
35 元
页数：
288页
ISBN：
978-7-309-08597-6/F.1784
字数：
289千字
开本：
16 开
装帧：
平装
出版日期：
2011年12月 　　　　　　
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内容提要

       序
      
       从2003年国务院国资委、财政部联合发布《企业国有产权转让管理暂行办法》，到 2009年 5月 1日起实施《中华人民共和国企业国有资产法》、《金融企业国有资产转让管理办法》，上海的产权交易市场经历了由小变大、规范运行的发展历程，产权交易市场的功能不断提升，市场规则体系日趋完善，各种类别的产权交易规模和交易金额持续增长。作为上海建设金融中心多层次资本市场的重要组成部分，产权交易市场已越来越受到关注和重视。
       通过“公开”和“竞争”这两大市场化基础功能，产权交易市场不仅在防止国有资产流失、预防腐败方面发挥了积极的作用，同时，也在国有经济战略性调整、布局调整方面起到了促进的作用。 2011年，正值中国“十二五”规划的开局之年，今后的一段时期，是我国深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚期，也是产权交易市场持续、健康发展的成长期。面对新的机遇和挑战，产权交易监管部门、产权交易平台、产权经纪机构及其从业人员，都需要不断完善自身，积累经验，共同推进我国的产权交易市场发展实现质的飞跃。
       产权交易中介服务在我国是新兴的现代服务行业，是一种集经济、社会、法律等多个专业领域于一体的高度综合的资本运作活动。尽管其在我国已经有了若干年的实践经验积累，现在也处于蓬勃发展的初期阶段，但各种制度、法规都还有待完善，产权交易中还有许多问题有待商榷和探索。目前，国内尚没有一本书籍来系统性地介绍产权交易实务中前前后后所涉及的各种问题以及处理方法。
       值上海国证产权经纪有限公司成立 10周年之际，作者主编出版《企业国有产权交易操作实务与技巧》一书，不仅及时填补了市场应用需求的空白，展示了较高的研究水平，同时也体现了成长中的产权经纪公司正凭借自身实力和专业能力，努力提升自己的品牌形象和服务功能，为客户和投资者创造价值提供优质服务，并更好地起到桥梁和顾问的作用。
       本书作者从事企业国有产权交易中介服务工作已有十多年的时间，所经营的上海国证产权经纪有限公司是一家多次荣获产权交易市场金质奖、十佳优秀会员、开拓服务奖的行业资深企业，从事过数百宗各种类型的产权交易项目的操作服务，积累了丰富的实践经验。作者具备相当深厚的理论功底和专业素质，并能经常接触到产权交易领域的前沿动态，本书是他多年耕耘的硕果。考虑到产权交易涉及的相关法律法规、企业的材料准备和审核、财务处理、合同签订以及后续履行等内容，涵盖面十分广泛，对于初次接触产权交易实务的各位朋友可能太过繁琐，本书作者本着求知、务实以及探讨的态度，花费了大量精力和时间编撰了此书，由浅入深，结构清晰，图文并茂，多角度、全方位地介绍了产权交易的相关知识、实务操作的各个流程、要点以及常见问题，并辅以大量生动的实际案例帮助读者理解书中的理论内容，可以说是一本不可多得的产权交易实务参考教材。
      
       上海市产权交易管理办公室主任
       2011年9月28日

作者简介

       汪伟农，上海国证产权经纪有限公司总经理，复旦大学EMBA，工学硕士，工程师、高级经济师。1984年东北大学本科毕业，1997年上海大学硕士研究生毕业，2009年秋上海复旦大学EMBA。长期从事企业国有产权交易经营管理工作，致力于企业资产重组及产权交易的创新和科学管理的研究，曾参与上海市委决策咨询重点课题研究，主编出版《期股(权)激励方案策划与设计》等书，在国内外各类著名刊物上发表论文数十篇。

书摘

       目录
      
       第一章 基础理论篇
       第一节 产权的概念
       第二节 产权交易的相关概念
       第三节 产权交易的形式
       第四节 产权交易的要素
       第五节 产权交易的信息
       第六节 产权交易的特殊事项
      
       第二章 实务须知篇
       第一节 出让方产权交易前履行的程序
       第二节 产权交易中的资产评估
       第三节 产权转让的信息发布
       第四节 受让方如何参与产权交易
       第五节 产权交易的实施
      
       第三章 技巧探索篇
       第一节 出让方如何设置产权交易保证金？
       第二节 出让方如何设置受让方资格条件？
       第三节 出让方如何处置转让债权债务？
       第四节 意向受让方如何开展尽职调查？
       第五节 意向受让方购买股权如何防控或有负债？
       第六节 房地产项目产权交易的选择
      
       第四章 操作流程篇
       第一节 产权交易总操作流程
       第二节 出让方产权挂牌交易操作流程
       第三节 受让方举牌受让产权交易操作流程
       第四节 网络电子竞价操作流程
       第五节 网络一次报价操作流程
       第六节 拍卖操作流程
       第七节 产权交易凭证出具操作流程
       第八节 产权交易资金结算操作流程
      
       第五章 税务筹划篇
       第一节 企业股权转让与资产转让的税收分析
       第二节 企业股权转让的税务筹划
       第三节 企业房地产转让的税务筹划
       第四节 企业无形资产转让的税务筹划
      
       第六章 案例分析篇
       第一节 企业股权与债权捆绑转让案例
       第二节 企业房地产转让案例
       第三节 企业金融证券股权转让案例
      
       附录一 中华人民共和国企业国有资产法
       附录二 企业国有产权转让管理暂行办法
       附录三 金融企业国有资产转让管理办法
       附录四 企业国有产权交易操作规则
       附录五 上海市产权交易市场管理办法
       附录六 上海市产权交易市场管理办法实施细则
       附录七 关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知
       附录八 上海市产权交易合同示范文本
       附录九 上海市产权交易出让委托合同示范文本
       附录十 上海市产权交易受让委托合同示范文本
      
       参考文献
       致谢

书评       
　  

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